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          土木工程网-工程师的家园
          适合造价新手看的知识总结
          发布时间▓█▄■:2019-01-07 14:39:42

          建筑工程造价是一项涉及面广泛、综合性强,需要各有关部门各负其责、共同配合▄■▓,齐心完成的工作。提高企业的经济效益就需要有效控制工程造价。   

          建筑工程造价研究的意义 

          随着市场经济的不断深入,社会建设的飞速发展▄▓,原材料价格上涨,建设规模的变化,建筑工程的总造价和单位造价也在不断提高。加强工程造价管理▓█,能防止投资破限额。加强建筑工程全过程的工程造价管理,能提高经济效益,有利于降低工程造价█■▄、节约资源,使工程有条无序的进行。促进建设、施工███、设计单位加强管理,使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用▓▓,取得最佳的经济效益和社会效益。 

          那么,作为职场新手,我们应该知道哪些常见必备常识呢▄■▄?

          一、造价工程常见10大算量问题

          1.钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量计算有什么不同?

          答:钢筋混凝土梁和柱的箍筋数量计算方法不同■■■,对于钢筋混凝土柱子的箍筋数量应该是沿柱子的通长布置的,而对于钢筋混凝土梁的箍筋是计算到柱子的边上的。

          2.钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量应该怎样计算?

          答▄■▄■:钢筋混凝土柱的箍筋应该按照柱子的全高计算,减掉柱子的混凝土保护层后,除以柱子的箍筋间距,所得数值向上取整加一▓▄▓▄。

          3.钢筋混凝土板的钢筋数量应该怎样计算?

          答:钢筋混凝土板的钢筋数量应该是沿受力刚筋分布方向的板的净长减掉钢筋的间距后除以钢筋的间距,所得数值向上取整加一▄▓。这里是因为板的受力钢筋的第一根钢筋▓█▄■,在实际施工中应该是距离板的支座半个间距处开始布置,两面刚好是一个钢筋的间距。

          4.双面清水墙应该怎样套用定额?

          答▄■▓:一般定额中只有单面清水墙的定额子目项,所以,单面清水墙可以直接套用定额,而双面清水墙一般定额中没有相应的定额子目项▄▓,那么我们可以这样来处理:查一下定额中相同厚度的单面清水墙和混水墙的定额子目项,计算出单面清水墙和混水墙的差价,再加到单面清水墙的定额单价之中▓█,这样就应该是相应的双面清水墙的单价了。

          5.圈梁和过梁的工程量如何划分?

          答:在圈梁通过门窗洞口等处上部的时候█■▄,该部分圈梁是作为过梁使用的,也就是平时所说的圈梁代过梁之处,门窗洞口等处的圈梁按照过梁计算,圈梁和过梁的划分应该按照设计图纸划分███,如果设计图纸没有划分,过梁的长度应该按照洞口尺寸每边各加250mm计算。

          6.土方回填和土方外运都是松散状态的土方,其工程量应该怎样计算▓▓?

          答:定额规定:土方均以天然密实状态的体积为准进行计算,也就是说▄■▄,不管是挖土方还是回填土方和土方外运,其工程量都是要按照密实状态计算。例如:某工程挖土方100m³■■■,实际回填土40m³(松散状态46m³),外运土方60m³(松散状态68m³)套用定额的工程量应该按照挖土方100m³▄■▄■,回填土方40m³外运土方60m³计算。

          7.计算预制钢筋混凝土桩的工程量时是否扣除桩尖的虚体积部分?

          答:打预制钢筋混凝土桩的体积▓▄▓▄,包括钻孔灌注桩的工程量计算时,均按设计桩长乘以桩截面面积计算。不扣除桩尖的虚体积,但计算管桩的工程量时▄▓,需要扣除空心管桩的空心部分▓█▄■,如果管桩的空心部分按设计要求需要灌注混凝土或者其他填充料时,应另行计算。

          8.计算钢管灌注桩的工程量时应该按照钢管的内径计算还是按照钢管的外径计算?

          答▄■▓:灌注桩的体积按照设计桩长,乘以钢管管箍的外径截面积计算,不扣除桩尖的虚体积。

          9.砖石砌体如何划分基础和墙身▄▓?

          答:基础与墙身或者柱身使用同一种材料时,以设计室内地面为界,地面以上套用墙身或者柱身定额子目项▓█,地面以下套用基础的定额子目项。有地下室的,以地下室室内地面为界,地面以上为墙身█■▄,地面以下为基础。

          基础与墙身使用不同材料时,位于设计室内地面300以内时,以不同材料为分界线███,超过300时,按照设计室内地面为分界线。

          10.砌体工程的砌筑砂浆设计标号与定额标号不同时如何换算?

          答▓▓:砌体工程定额中所含砌筑砂浆的标号与设计标号不同时可以换算,换算的原则是等量代换。也就说把定额含量的砌筑砂浆的量换成与设计标号相同的砌筑砂浆,其差价进入工程直接费▄■▄。

          二、造价人员必备九大技能

          1.看图算量

          这是每一名造价人员必须具备的基本功谁在工作中迈过了此步台阶。

          2.掌握工序

          掌握工序,代表着造价人员对工程施工的初步认知■■■。

          3.分解算量和软件算量

          这步台阶也属于初级,这步台阶许多人不屑去完成,这一省略往往会使你摔的头破血流。

          4.定额组价

          定额的理论是值得造价人员用毕生精力去研究对象▄■▄■。

          5.合同管理

          合同管理是造价人员的又一个知识点,前三个台阶涉及到工程施工的知识,这层就涉及到法律知识。

          6.项目管理

          这一阶段的工作从取得中标通知书开始到竣工结算双方签字盖章为止▓▄▓▄。

          7.独立组织招投标

          这一层工作看似也是算量、组价、合同管理等方面的工作集合,但独立组织招投标要完成一项最重要的工作▄▓。

          8.措施清单编制

          在清单编制过程中▓█▄■,招标方会在分部分项清单编制中出现许多失误,而投标方会在措施清单报价中感到棘手。

          9.方案编制

          站在第九层台阶上,要比别人多会两手▄■▓。第一措施方案编制,第二图纸深化工作。众所周知,金字塔每一层结构保持自身稳定▄▓,是对上层结构最有力的支持。

          三、造价人员必备公式大全

          1、预备费=基本预备费+涨价预备费

          2▓█、基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率

          3、工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用

          4、涨价预备费P=ΣIt[(1+f)t-1]

          It---建设期第t年的静态投资

          f---建设期物价平均上涨率

          5█■▄、静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费

          6、投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)×投资方向调节税率

          7、建设期贷款利息=Σ(年初累计借款+本年新增借款÷2███)×贷款利率

          8、固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息

          9、生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金

          10、非生产性建设项目总投资=固定资产投资

          11▓▓、建设项目总造价=固定资产投资总额

          12、项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率

          13、实际利率=(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1

          =(1+r÷m▄■▄)m-1

          14、流动资金=流动资产-流动负债

          15、流动资产=应收(或预付)账款+现金+存货

          16■■■、流动负债=应付(或预付)账款

          17、应收帐款=年销售收入÷年周转次数

          18、现金=(年工资福利费+年其他费▄■▄■)÷年周转次数

          19、存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品

          20、外购原材料▓▄▓▄、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数

          21、在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数

          22▄▓、产成品=年经营成本÷年周转次数

          23▓█▄■、销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率

          24、利息I=总金额F-本金P

          25、利率i=单位时间内所得的利息额÷本金P×100%

          26、F=P(1+i▄■▓)n

          27、F=A[(1+i)n-1]÷i

          28、 P(1+i)n= A[(1+i)n-1]÷i

          29▄▓、 投资收益率R=年净收益(或年平均收益)÷投资总额×100%

          30、 总投资利润率Ra=(F+Y)÷K×100%

          F---正常年销售利润;

          Y---正常年贷款利息▓█;

          K---总投资(建设投资+流动资金)

          F=销售收入-经营成本-折旧费-摊销费-税金-利息

          31、 自有资金利润率Re=F÷Q×100%

          Q---自有资金

          32、 静态投资回收期Pt=K÷A

          K---总投资

          A---每年的净收益=(CI-CO█■▄)t

          33、 Pt=(累计净现金流量出现正数的年份数-1)+上一年累计净现金流量的绝对值÷出现正值年份的净现金流量

          34、 动态投资回收期Pt,=(累计净现金流量现值出现正数的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值÷出现正值年份的净现金流量的现值

          35███、 利息备付率(已获利息倍数)=税息前利润÷当期应付利息费用

          36、 税息前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用

          37、当期应付利息=计入总成本费用的全部利息

          38▓▓、偿债备付费=可用于还本付息的资金÷当期应还本付息金额

          39、净现值率NPVR=NPV÷Kp Kp—投资现值

          40、增量投资收益率R(2-1)=(C1-C2)÷(K2-K1)×100%

          41▄■▄、增量投资回收期Pt(2-1)=(K2-K1)÷(C1-C2)

          42、增量投资回收期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)÷(C1/Q1-C2/Q2):业务量不同情况下■■■。

          43、综合费用法Sj=Kj+PcCj

          44、年平均使用成本=(P-LN)÷N+设备的平均年度经营成本

          (P-LN▄■▄■)÷N----设备的平均年度资产消耗成本

          P----设备目前实际价值

          LN---第N年末的设备净残值

          45、经济寿命N0=[2(P-LN)÷λ]0.5

          四、造价工程量必备计算规则及公式大全

          (一▓▄▓▄)、平整场地:建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填▄▓、运▓█▄■、找平。

          1、平整场地计算规则

          (1)清单规则▄■▓:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

          (2)定额规则:按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算▄▓。

          2、平整场地计算公式

          S=(A+4)×(B+4)=S底+2L外+16

          式中▓█:S———平整场地工程量;A———建筑物长度方向外墙外边线长度;B———建筑物宽度方向外墙外边线长度;S底———建筑物底层建筑面积█■▄;L外———建筑物外墙外边线周长。

          该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。

          (二)███、基础土方开挖计算

          1、开挖土方计算规则

          (1)清单规则:挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算▓▓。

          (2)定额规则:人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽▄■▄,槽底长和宽是指基础底宽外加工作面,当需要放坡时,应将放坡的土方量合并于总土方量中。

          2■■■、开挖土方计算公式:

          (1)清单计算挖土方的体积:土方体积=挖土方的底面积×挖土深度▄■▄■。

          (2)定额规则:基槽开挖:V=(A+2C+K×H▓▄▓▄)H×L。式中:V———基槽土方量;A———槽底宽度▄▓;C———工作面宽度▓█▄■;H———基槽深度;L———基槽长度。.

          其中外墙基槽长度以外墙中心线计算,内墙基槽长度以内墙净长计算▄■▓,交接重合出不予扣除。

          基坑开挖:V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中▄▓:V———基坑体积;A—基坑上口长度;B———基坑上口宽度;a———基坑底面长度▓█;b———基坑底面宽度。

          (三)、回填土工程量计算规则及公式 1█■▄、基槽、基坑回填土体积=基槽(坑)挖土体积-设计室外地坪以下建(构)筑物被埋置部分的体积███。

          式中室外地坪以下建(构)筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础▓▓、以及地下建筑物、构筑物等所占体积

          2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积

          主墙间净面积=S底-(L中×墙厚+L内×墙厚)

          式中▄■▄:底———底层建筑面积;L中———外墙中心线长度;L内———内墙净长线长度。

          回填土厚度指室内外高差减去地面垫层■■■、找平层、面层的总厚度。

          (四)▄■▄■、运土方计算规则及公式:

          运土是指把开挖后的多余土运至指定地点,或是在回填土不足时从指定地点取土回填。土方运输应按不同的运输方式和运距分别以立方米计算▓▄▓▄。

          运土工程量=挖土总体积-回填土总体积

          式中计算结果为正值时表示余土外运,为负值时表示取土回填。、

          (五▄▓)▓█▄■、打、压预制钢筋混凝土方桩

          1、打预制钢筋混凝土桩的体积,按设计桩长以体积计算▄■▓,长度按包括桩尖的全长计算,桩尖虚体积不扣除。计量单位:m3▄▓,体积计算公式如下:

          V=桩截面积×设计桩长(包括桩尖长度)

          2、送钢筋混凝土方桩(送桩▓█):当设计要求把钢筋砼桩顶打入地面以下时,打桩机必须借助工具桩才能完成,这个借助工具桩(一般2~3m长█■▄,由硬木或金属制成)完成打桩的过程叫“送桩”。计算方法按定额规定以送桩长度即桩顶面至自然地坪另加0.5米乘以横截面积以立方米计算,计量单位:m3███,公式如下:

          V=桩截面积×(送桩长度+0.5m)

          送桩长度——设计桩顶标高至自然地坪。

          3、接桩▓▓:接桩是指按设计要求按桩的总厂分节预制运至现场先将第一根桩打入将第二根桩垂直吊起和第一根桩相连后再继续打桩

          硫磺胶泥按桩——计量单位:m2;按桩截面积

          电焊接桩——计量单位:t ▄■▄;按包角钢或包钢板的重量。

          (六)、打■■■、压预应力钢筋砼管桩

          按设计桩长以体积计算,长度按包括桩尖的全长计算,桩尖虚体积不扣除,管桩的空心体积应扣除▄■▄■,管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其他填充材料时,应另行计算。计量单位:m3▓▄▓▄,体积计算公式如下:

          V=桩截面积×设计桩长(包括桩尖长度)

          桩内灌芯工程量计算,计量单位▄▓:m3

          V=管桩桩孔内径截面积×设计灌芯深度

          (七▓█▄■)、灌注桩

          (1)打孔沉管灌注桩单打、复打▄■▓:计量单位:m3

          V=管外径截面积×(设计桩长+加灌长度)

          设计桩长——根据设计图纸长度如使用活瓣桩尖包括预制桩尖,使用预制钢筋混凝土桩尖则不包括

          加灌长度——用来满足砼灌注充盈量▄▓,按设计规定;无规定时,按0.25m计取。

          (2▓█)夯扩桩:计量单位:m3

          V1(一、二次夯扩█■▄)=标准管内径截面积 ×设计夯扩投料长度(不包括预制桩尖)

          V2(最后管内灌注砼)=标准管外径截面积 ×(设计桩长+0.25)

          设计夯扩投料长度——按设计规定计算███。

          (3)钻孔混凝土灌注桩

          成孔工程量,计量单位:m3

          钻土孔V=桩径截面积×自然地面至岩石表面的深度▓▓;

          钻岩孔V=桩径截面积×入岩深度度

          混凝土灌入工程量,计量单位:m3 V=桩径截面积×有效桩长,有效桩长设计有规定按规定▄■▄,无规定按下列公式:

          有效桩长=设计桩长(含桩尖长)+桩直径

          设计桩长——桩顶标高至桩底标高

          基础超灌长度——按设计要求另行计算。

          泥浆运输工程量■■■:计量单位:m3,工程量按成孔工程量计取。

          (八▄■▄■)、人工挖孔桩

          (1)人工挖孔工程量:计量单位▓▄▓▄:m3

          V(人工挖土)=护壁外围截面积×成孔长度 成孔长度——自然地坪至设计桩底标高

          V(淤泥、流砂、岩石▄▓)=实际开挖(凿▓█▄■)量

          (2)砖、混凝土护壁及灌注桩芯混凝土工程量:计量单位▄■▓:m3 工程量按设计图示尺寸的实体积

          (九)、水泥搅拌桩、粉喷桩▄▓,以立方米计算

          V=(设计桩长+500MM)×设计桩截面面积(长度如有设计要求则按设计长度)。双轴的工程量不得重复计算▓█,群桩间的搭接不扣除。

          (十)、长螺旋或旋挖法钻孔灌注桩█■▄,以立方米计算

          V=(设计桩长+500MM)×设计桩截面面积或螺旋外径面积(长度如有设计要求则按设计长度)。

          (十一███)、基坑锚喷护壁成孔及孔内注浆。

          按设计图纸以延长米计算

          (十二)▓▓、护壁喷射混凝土

          按设计图纸以平方米计算。

          (十三)、砖基础计算规则

          1▄■▄、基础与墙身(柱身)的划分:

          (1)基础与墙(柱■■■)身使用同一种材料时,以设计室内地面为界(有地下室者,以地下室室内设计地面为界)▄■▄■,以下为基础,以上为墙(柱)身。

          (2▓▄▓▄)基础与墙身使用不同材料时,位于设计室内地面﹢300MM以内时,以不同材料为分界线,超过﹢300MM时▄▓,以设计室内地面为分界线▓█▄■。

          (3)砖、石围墙,以设计室外地坪为界线▄■▓,以下为基础,以上为墙身。

          2、砖基础的计算方法(计价表规则▄▓)

          (1)砖基础不分墙厚和高度,按图示尺寸以m3计算。其中基础长度▓█:外墙墙基按外墙的中心线计算;内墙墙基按内墙基最上一步的净长线计算。

          (2)不扣除的部分█■▄:基础大放脚T形接头处的重叠部分,嵌入基础内的钢筋、铁件、管道███、基础防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积,但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内▓▓。

          (3)应扣除的部分:嵌入基础内的钢筋砼柱梁板和地圈梁的体积

          (4)砖基础大放脚的工程量计算▄■▄:常用砖基础一般为定型的阶梯形式,每个台阶以固定尺寸向外层层叠放出去,俗称大放脚基础。根据大放脚的断面形式分为■■■:等高式大放脚和间隔式大放脚。为了简便砖大放脚基础工程量的计算,可将放脚部分的面积折成相等墙基断面的面积。一般情况▄■▄■,我们可以先从折算表中查出折算高,再去计算增加断面。

          大放脚计算公式为:大放脚基础工程量=基础长度×墙基厚度×(基础高度+折算高度▓▄▓▄)

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